Beschreibung

- modernes, gepflegtes Einfamilienhaus auf großen, idyllisch gelegenen Wassergrundstück - Architektenhaus, Baujahr 2000, mit Nebengelass - Massivbau, Keller als Wanne errichtet - 2 Etagen, offen und hell gestaltet - im EG große Glasflächen zu den Terrassen - 2 Balkone im OG - massive Garage und Carport - Zufahrt und Wege/Freisitz im Grundstück befestigt - Grundstück zwischen Anliegerstraße (Süd) und Kanal (Nord) gelegen - 3 Seiten eingezäunt - ca. 20 m Kanalfront, Uferbefestigung aus Beton, - eigenes Bootshaus mit Slipanlage - Wasser, Elt, Telekom (schnelles DSL) liegen an, alle Anschlussbeiträge bezahlt - Abwasser, abflusslose Grube (Grundwasserspiegel!) - Grundstück sehr gepflegt, schöner gewachsener Baumbestand, Zier- Obststräucher usw. - Rasenflächen, mit Grillbereich, zum relaxen

Lage

- Lage in einer der gefragtesten Wohn- und Ferienhaussiedlungen von Berlin - ca.20 km vom Stadtzentrum entfernt (Berliner Ring ca. 4 km) - am östlichen Stadtrand, zwischen Müggelsee und Dämeritzsee - die idyllische Wohn- und Ferienhaussiedlung NEU VENEDIG - an der Müggelspree, wo kleine schiffbare Kanäle abzweigen - ruhige Wohnlage, da an einem Kanal (Wasserstraße 3. Ordnung) gelegen - Zufahrt über eine ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) - bis zum Stadtzentrum von Erkner (Einkauf, Dienstleistungen usw.) ca. 2 km - Nähe S-Bahnhof Wilhelmshagen

Ausstattung

- EG: großer Wohnraum, zur Küche offen, Küche, Flur, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, neuwertige, gepflegte EBK, Kaminofen im Wohnbereich, Fußbodenheizung, 2 Terrassen vom Wohnbereich begehbar (Süd u. Nord) - OG: Schlafzimmer, 2 Gäste-(Kinder-)Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC) Flur, Fußbodenheizung, 2 Balkon (Süd u. Nord) - DG: nicht ausgebaut, Spitzboden - KG: Heizung, Wärmepumpe (2022 neu), Erdwärme, Solar, WW Boiler, 4 Kellerräume, - Garage: ca. 8,5 m x 4,2 m, massiv mit elektr. Rolltor, zusätzlich hölzerner Carport - Bootshaus: offene Holzkonstruktion, ca. 8,0 mx 6,0 m, Slipanlage

Weitere Informationen

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