Beschreibung Internet

- gehobener Wohnkomfort in einem geschichtsträchtigen Gebäude
- denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
- stadtbildprägende Immobilie, zentral am gelegen
- Gebäude unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
- ab 1995 beginnend, sehr aufwendig saniert und modernisiert, gesamte Gebäudesubstanz
- Einsatz hochwertiger Baustoffe erfolgt
- umfangreiche Bild- und Textdokumentation dazu vorhanden!
- Bau- und Ausbauarbeiten erfolgten durch ortsansässige Meisterbetriebe
- Wohnfläche ca. 200 m², Gewerbefläche ca. 110 m² und sep. Ferien-/Einliegerwohnung (ca. 50 m²)
- große ausgebaute Dachterrasse ( 37 m², Ausrichtung Süd)
- die Immobilie wird komplett freigezogen an den Käufer übergeben

Lage Internet

- Schirgiswalde, auch gern "Perle der Oberlausitz" genannt
- Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau ( ca. 3000 Einwohner)
- ca. 12 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Autobahn BAB 4 gelegen
- gute Verkehrsanbindung (Haltepunkt Bahn, ÖTV, Straße)
- idyllisch im Tal der Spree gelegen
- zentrale Ortslage, direkt am Marktplatz (Niedermarkt)
- regional sehr gut ausgebaute Infrastruktur

Ausstattung Internet

- die technische und bauliche Ausstattung entspricht den Ansprüchen, welch heute an modernes Wohnen gestellt werden
- ab 1995 erfolgte die komplette Sanierung der Wohn- und Gewerbeflächen, auf allen Ebenen
- alle haustechnischen Anlagen und Leitungen wurden aufwendig erneuert und entsprechen dem heute geforderten technischen Standard
- Restarbeiten in der Ferienwohnung noch erforderlich
- Wohnfläche DG ca. 110 m², RH 2,70 m, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank
- ausgebaute Dachterrasse, teilweise überdacht, nicht einsehbar, Blick auf Wälder und Wiesen
- Wohnfläche OG ca. 60 m², RH ca. 2,0 m, abgeschlossen, Küche, 2 Kindezimmer, Bad, Flur
- Wohnfläche Ferienwohnung ca. 50 m², OG Ostflügel, abgeschlossen (3 Räume)
- Gewerbefläche , EG, ca. 110 m²,

Hinweise/Haftung Internet

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