Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses große Anwesen mit vielen Nutzungsoptionen zu erwerben! Hier haben Sie genug Platz, um Ihrer Arbeit nachzugehen sowie Tiere zu halten - idealer Selbstversorgungshof für Biolandwirte.

Ihr neues Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einer Lagerhalle bebaut. Das Einfamilienhaus wurde 1908 massiv erbaut und bekam im Jahr 1984 einen Anbau. In diesem finden Sie momentan den Stall, die Scheune und einen Raum für die Brennstoffvorräte. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde zuletzt 2010 teilmodernisiert, insbesondere die Elektrik und das Bad.
Außerdem erstreckt sich das Obergeschoss über 8 großzügige Zimmer. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und ist mit einer Dachpappenabdeckung versehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit einer zweifachen Isolierverglasung aus dem Jahr 1992.
Beheizt wird das Haus über eine Holzvergaserheizung, welche im Jahr 2011 installiert wurde.

Gegenüber vom Haus steht die 1994 errichtete Lagerhalle mit Büro - und Abstellräumen. Hier können Sie Holzvorräte oder Teile des landwirtschaftlichen Maschinenparks unterstellen.

Hinter dem Hof befindet sich noch ein kleiner Laubmischwald. Dieser weist einen Bestockungsgrad von 1,0 - 1,4 auf.
Zusätzlich gehören zu diesem Anwesen noch Acker- und Weideflächen, welche momentan verpachtet sind. Diese erzielen pro Hektar 300 € im Jahr. Die Pachtverträge können jedoch jährlich gekündigt werden. (Bodenwertzahl 50 - 52)
Der angrenzende Sportplatz auf Ihrem Grundstück wird derzeit von der Gemeinde genutzt - auch hier liegt ein Nutzungsvertrag vor, welcher jährlich gekündigt werden kann.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Für das Abwasser ist eine biologische Kleinkläranlage vorgesehen.

Für weitere Informationen fordern Sie unser Langexposé an.

Hinweise / Haftung

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.