Beschreibung

*****Der ideale Ort für die ganze Familie, bei dem sich Wohnen und Arbeiten in der Natur mit viel Ruhe, Licht und Ausblick verbinden kann, aber auf die attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur nicht verzichten möchten! *****
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise 1961 vollunterkellert errichtet und durch einen Anbau 1986 ergänzt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bis 1996 wurden viele maßgebliche Sanierungsarbeiten u.a. das Dach, Fassade, Dämmung, Türen die teilweise Neuinstallation der Wasserleitung und der Elektrik, Einbau einer Ölheizung und neue Holzfenster mit Rollläden, bereits erbracht. Sicherlich können weitere Renovierungen oder Neugestaltungen den Charme und Nutzen des gesamten Objektes unterstreichen. Mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Familien mit Kindern ausreichend Wohnkomfort. Über den zentralen Eingangsbereich ist der Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten gegeben. Eine optimale Grundrissgestaltung lässt ein modernes, komfortables Wohnen zu. Vom Wohnbereich erschließt ein Blick in den großzügigen und charmanten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ebenso geräumige, helle Zimmer und ein Gäste-WC. Von der Diele führt die Treppe in den Keller. Dort befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang ins Grundstück auch mehrere Räume zur Nutzung von sportlichen Aktivitäten, Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ebenso über die offene Treppe zu erreichen und beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, sowie ein großes Bad mit Wanne. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels zentraler Ölheizung mit Wasserspeicher. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen, 3 Garagen und ein Nebengebäude zur Nutzung für Ihr Hobby oder Gewerbe.
Ob Sie nun beim Frühstück im Garten die ersten Sonnenstrahlen und die wohltuende Ruhe genießen oder am Abend Ihre Gäste am Grill bewirten.... in dieser naturvollen Lage werden Sie immer ein sehr behagliches Wohngefühl haben!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und grünen Wohnlage und der Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten.

Kraußnitz ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Schönfeld im Landkreis Meißen. Der Ort befindet sich direkt an der Landesgrenze zu Brandenburg, wurde 1350 ersterwähnt und gehört seit 1996 zur Verwaltungsgemeinschaft Schönfeld.
Das Dorf mit seinem ehemaligen Rittergut grenzt nördlich an die Stadt Ortrand, Land Brandenburg.
Der Dorfbach, das Linzer Wasser, entspringt unweit von Linz am Nordosthang des Galgenberges. Auf seinem Weg nach Kraußnitz speist er mehrere kleine Teiche, wie den Wüstenteich und den Finkenteich. An ihm steht ca. 1 km vor dem Ort die Finkenmühle.
Umgeben ist das Gebiet der Finkenmühle von einem Feuchtgebiet mit vielen seltenen Pflanzen und Gräsern, welches als Flächendenkmal ausgewiesen ist.
Bis zur Eröffnung der Eisenbahnlinie 1870 und der Entstehung von Betrieben in Ortrand überwog wie in den anderen Ortsteilen der Gemeinde Schönfeld, der Erwerb in der Landwirtschaft. Ab dieser Zeit jedoch arbeiteten die Einwohner zunehmend in der naheliegenden Stadt und später mit Zunahme der Industrie im weiteren Umland. Ausschlaggebend war die Anbindung zur Bahnlinie. Der Bau der Eisenbahn und die Entstehung der Industrie zog den Bau von Wohnhäusern an der Ortsgrenze zu Ortrand nach sich.
Der Bahnhof Ortrand (850 m vom Grundstück entfernt) bedient im Personenverkehr die Regional-Express-Linien Hoyerswerda–Dresden Hauptbahnhof und Cottbus–Dresden Hauptbahnhof.
Die gegenüberliegende Straßenseite des Grundstücks gehört schon zu Ortrand. Zum Marktplatz sind es 10 Minuten zu Fuß, über die Autobahnanschlussstelle „Ortrand“ ist die Anbindung an die Bundesautobahn 13 (Dresden–Berlin) in nur 5 Autominuten gewährleistet.
Ganz in der Nähe befindet sich das Lausitzer Seenland - eine einzigartige Wasserlandschaft, die viele Möglichkeiten zum Baden, für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten bietet.
Auch der Spreewald ist nur eine knappe Autostunde entfernt.

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Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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