NEUE Existenz!!! Pension mit Gastwirtschaft

Objekt-Nr. 2607

Objekt-Nr.: 2607

Preis

Kaufpreis
295.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1877
Wohnfläche
690,00 m²
Grundstücksfläche
2.003,00 m²
Gesamtfläche
2.003,00 m²
Zimmer
10

Objektbeschreibung

- Pension mit Restaurant und Biergarten
- im sehr gepflegten und überaus repräsentativem Zustand
- in romantischer und idyllischer Landschaft, im Nationalpark Sächsische Schweiz
- 8 voll eingerichtete Doppelzimmer
- separate Betreiberwohnung im Dachgeschoss
- Restaurant 35 Plätze mit Theke und Großküche
- Kaminzimmer 20 Plätze
- Biergarten 30 Plätze
- Terrasse
- Stellplätze
- tolle Freiluftkegelbahn
- schön angelegter Gartenteich im Außenbereich
- 1877 in massiver Bauweise errichtet
- 1988 durch einen Anbau erweitert
- in den Folgejahren wurde komplett modernisiert bzw. saniert
Zum Verkauf steht eine renovierte Immobilie, das Inventar/Ausstattung und der gut laufende Geschäftsbetrieb. Die Pension arbeitet wirtschaftlich und wird im laufenden Betrieb übergeben. Der Käufer hat die Freiheit, die Pension selbst zu betreiben oder zu verpachten. Die gute Auslastung, verbunden mit der sehr effizienten Kostenstruktur, bieten eine Vollexistenz, die auf Jahre weiter ausgebaut und ein gutes Einkommen gewährleisten kann.
Die gesamte Außenanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Gewerbe

Lage

Wohngebiet
Unweit der Landeshauptstadt Dresden mit ihren weltberühmten Kunst- und Kulturstätten, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien, direkt hier, wo die Wanderwege aller Schwierigkeitsgrade erholsame Kontraste schaffen und Sportmöglichkeiten, Natur, Stille, Erholung, Gemütlichkeit zu finden sind - hier, in der Sächsischen Schweiz, liegt die Frühstückspension “Zum Kirnitzschtal” - Der ideale Ausgangspunkt für einen Erholungsurlaub im Nationalpark Sächsische Schweiz. Die Gemeinde Kirnitzschtal wurde zum staatlich anerkannten Erholungsort ausgezeichnet und bietet ideale Voraussetzungen für einen angenehmen und erholsamen Aufenthalt. Am Rande des kleinen Ortes Ottendorf, direkt am Nationalpark gelegen, sind es hier nur ein paar Schritte zu den Wanderwegen und wenige Auto- oder Busminuten zu den Sehenswürdigkeiten des Nationalparks Sächsische Schweiz. Das Kirnitzschtal ist ein gut erschlossener, aber immer noch sehr ursprünglicher Ort, an dem sich bewegungsfreudigen Besuchern unzählige Möglichkeiten bieten, die teilweise unfassbar schöne Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen.

Sonstiges

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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
19.07.2028
Endenergiebedarf
161,40 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
F





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