Gewerbegrundstück in Kamenz - TOP-Lage - Innenbereich!!! ca. 2,4ha VB 35€/m²

Objekt-Nr. 2396

Objekt-Nr.: 2396

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Details

Grundstücksfläche
23.555,00 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück besteht aus mehreren zusammenhängenden Flurstücken. Die Flurstücke befinden sich in bester Lage von Kamenz, direkt an der Macherstraße, dem Hauptzubringer nordöstlich ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe zum angebotenen Grundstück befindet sich ein Flugplatz, ein Schulzentrum, ein Hallenbad, ein Museum sowie weitere Gewerbetreibende, aber auch eine Wohnsiedlung.
Das Paket besteht derzeit aus 6 zusammenhängenden Flurstücken mit einer Größe von ca. 2,4ha, davon rund 1,7ha Bauland.
Im Flächennutzungsplan sind die Flurstücke derzeit als Landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen, aber als gewerbliche Baufläche genehmigt. Es bestehen Pachtverhältnisse mit der Agrargenossenschaft, welche kurzfristig aufgelöst werden können, so dass eine pachtfreie Übergabe garantiert werden kann. Die Flurstücke liegen im Innenbereich, eine Bebauung kann nach §34 BauGB kurzfristig realisiert werden. Ein eventuelles Bauvorhaben ist mit der Stadt Kamenz selbst abzustimmen.
Der B-Plan der Stadt Kamenz gibt folgende Vorgaben:
Baugebietsteilfläche
Max. zul. Geschossflächenzahl: 1
Max. zul. Grundflächenzahl: 0.6
Max. zul. Zahl der Vollgeschosse: 2
allg. Art der baul. Nutzung: GewerblicheBauflaeche
besondere Art der baul. Nutzung: Gewerbegebiet
Bauweise: Flachdach kleiner gleich 15°; Attikahöhe kleiner gleich 12,0m

Entlang des Straßenverlaufes liegen ortsübliche Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas an, relevante Beiträge sind noch nicht beglichen.
Gewerbe

Lage

Gewerbegebiet
Die Lessing-Stadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland eingebettet zwischen den sächsischen Orten Bautzen (30km), Hoyerswerda (25km) und der Landehauptstadt Dresden (40km). Kamenz besitzt ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Autobahnzubringer zur Anschlussstelle Burkau (A4) sowie ein gut ausgeprägtes Netz für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Sonstiges

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Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2017

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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