Kamenz - Gewerberäume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-Nr. G-163

Objekt-Nr.: G-163

Preis

Kaltmiete
1.740,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten enthalten
Nein
Preise zzgl. Mwst.
Ja
Courtage
1 MKM zzgl. Mwst. vom Mieter
Warmmiete
1.915,00 €
Kaution
5.500,00 €

Details

Baujahr
1890
Wohnfläche
435,00 m²
Zimmer
3

Objektbeschreibung

Ab sofort werden auf der Fichtestraße in Kamenz hochwertige Gewerbeflächen für eine vielseitige Verwendung zur Vermietung angeboten.
Das Gewerbe mit einer Fläche von ca.435 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Je nach Bedarf kann die Fläche auch reduziert werden. Für die Nutzung gibt es verschiedene Möglichkeiten: Physiotherapie, Ergotherapie, ärztliche Praxen mit Therapiemöglichkeit, Sport-oder Fitnessstudio, Tanzstudio oder auch Büroräume.
Es gibt Trainingsflächen, davon ist eine in der großen Galerie im 2.OG. Des Weiteren bietet dieses Gewerbe Umkleiden und geteilte Toiletten z.T. mit Dusche, Lagerräume sowie Möglichkeiten für den Einbau von zusätzlichen Behandlungsräumen. Alles ist hochwertig saniert. Die Fußböden sind aus robustem Industriefußbodenbelag, im 2.OG wurde Parkett verlegt. Klimaanlagen, eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, eingebautes Lichtsystem, die große Dachterrasse sowie ein einzigartiger Blick auf Kamenz machen diese Räumlichkeiten attraktiv.
Die Beheizung der Räume erfolgt elektrisch über Luftwärmetauscher (Klimaanlage). Der Eigentümer möchte gern einen Staffelmietvertrag mit dem neuen Mieter abschließen. Die Anhebung der jährlichen Kaltmiete erfolgt bis zu einem Betrag von 7€/m². Die Anfangskaltmiete beträgt 4€/m².
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Lage

1b-Lage

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
17.05.2029
Primärenergieträger
Elektro
Stromkennwert
2,00 kWh/(m²⋅a)
Wärmekennwert
43,00 kWh/(m²⋅a)



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