Top-Lage...bezugsfertiges Autohaus mit Werkstatt, Büros, Reifenhotel, Aufbereitung und großzügigen Freiflächen zu vermieten

Objekt-Nr. G-165

Objekt-Nr.: G-165

Preis

Kaltmiete
3.900,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Preise zzgl. Mwst.
Ja
Courtage
2 MKM zzgl. Mwst. vom Mieter
Warmmiete
4.500,00 €
Kaution
20.000,00 €

Details

Baujahr
1996
Grundstücksfläche
6.800,00 m²
Gesamtfläche
1.445,00 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Autohaus, mit vollausgestatten Werkstattbereich, mit mehreren Hebebühnen, sowie einer Richtbühne für Karosseriearbeiten.
Eine Direktannahme, für das Tagesgeschäft oder Fahrzeugbewertungen mit Bremsenprüfstand, AU Gerät und Scheinwerfereinstellplatz befinden sich im Vorderbereich der Immobilie.
Der verglaste Ausstellungsraum bietet Platz für ca. 15 Fahrzeuge mit modernem Kundenempfangsbereich, Verkäuferarbeitsplätzen, sowie Büroeinheiten für Geschäftsführung und Buchhaltung.
Neben der großen Werkstatt und dem dreistöckigen Lagerbereich befinden sich im Nachbargebäude eine moderne Wasch- und Aufbereitungshalle für PKWs und leichte Nutzfahrzeuge. Ein modernes Reifenhotel mit Stahlstreckensystem mit Platz für ca. 500 Reifensätze sind auch vorhanden.
Der große Außenbereich bietet Platz für ca. 150 Fahrzeuge zur Präsentation und genügend Kundenparkmöglichkeiten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca.6.800 m², Lager und Produktionsfläche betragen ca. 1.445 m².
Der moderne Autohauskomplex wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2014 hat man weitere Gebäude, wie Reifenhotel und moderne Wasch- bzw. Aufbereitungshalle auf dem Gelände errichtet.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie kann als Autohaus weitergeführt werden, ideal als Zweigniederlassung eines Vertragshändlers oder Gebrauchtwagenhandel.
Denkbar wäre auch die Nutzung für ein Abschleppunternehmen oder für einen Sozialverband mit Fuhrpark.
Mietkauf ist für den Verkäufer vorstellbar.
Die Außenanlage um die Gebäude, als auch die Parkplätze sind gepflastert. Der Randbereich, sowie der Außenbereich für den Fahrzeugverkauf sind wassergebunden befestigt.

Lage

Das moderne Autohaus liegt an der Einfahrt eines Gewerbegebietes, direkt an der Bundestraße 96 zwischen Bautzen und Oppach. In der direkten Umgebung befindet sich ein Neubaugebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort Cunewalde liegt im Tal des Cunewalder Wasser zwischen den Bergketten des Czorneboh mit Hromadnik im Norden und des Bieleboh im Süden.
Zum Autobahnanschluss sind es ca. 20 Km, die große Kreisstadt Bautzen erreicht man in ca. 18 Km.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
06.03.2028
Primärenergieträger
Gas
Stromkennwert
50,00 kWh/(m²⋅a)
Wärmekennwert
134,00 kWh/(m²⋅a)



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