Altstadthaus an den Nicolaistufen

Objekt-Nr. 2768

Objekt-Nr.: 2768

Preis

Kaufpreis
79.990 €
Courtage
6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Details

Baujahr
1880
Wohnfläche
87,00 m²
Grundstücksfläche
220,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

- historisches WGH an den Nicolaistufen
- Baujahr ca. 1880, kein Denkmalschutz
- Massivbau aus behauenen Granitsteinen und gebrannten Ziegeln
- gute Bausubstanz auf felsigen Baugrund
- 1992 Sanierung und Modernisierung (Dach, Fenster usw.)
- nicht unterkellert
- Grundstücksfläche ca. 220 m²
- EG ehemals als Laden genutzt, NF 36 m²
- DG ausbaubar, WF ca. 30 m²
- 2 Wohnungen auf zwei Etagen, je 44 m² WF
- kleiner Garten hinter dem Haus
- Nebengelass

Lage

- Bautzen, Kreisstadt östlich von Dresden (ca. 50 km)
- ca. 40.000 Einwohner, Umland hohe Einwohnerdichte
- geprägt von sehr gut erhaltenen historischen Altstadtkern
- moderne und lebendige Gewerbegebiete an der Peripherie
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Objekt liegt am nördlichen Zugang zur inneren Stadtmauer
- altes Gebäude (bis 1845) war Teil der äußeren Stadtbefestigung
- gute Wohnlage

Sonstiges

Alle aktuellen Immobilienangebote finden sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE !

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
02.10.2030
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
348,20 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H





UNSERE AUSZEICHNUNGEN