Beschreibung

1. Historisches Umgebindehaus mit Gewerbeanbau
- denkmalgeschütztes ehem. Wohn- und Geschäftshaus, Ortsbildprägend
- teilunterkellert, DG nicht ausgebaut
- histor. Blockstube, historische Details erhalten (Rietschel)
- massiver Anbau, eingeschossig, voll unterkellert
- Sanierungs- und Modernisierungsbedürftig
- Anbau nach 1990 komplett saniert und modernisiert
- Werterhaltungsmaßnahmen erfolgt, u.a. Dachinstandsetzung usw.
- gute Grundsubstanz vorhanden
- Nutzfläche zum Ausbau für Wohnraum geeignet
- vielfältige Fördermöglichkeiten zum Aus- und Umbau möglich

2. teilerschlossenes Baugrundstück
- Bauland im Innenbereich gelegen, nach § 34 BauGB
- ideal zur individuellen Bebauung für MFH oder EFH
- ruhige Wohnlage in 2. Reihe

Der Verkauf des Baugrundstückes (Objekt 2865) erfolgt nur im Paket mit dem Wohn- und Geschäftshaus (Objekt 2864), ein Einzelverkauf wird ausgeschlossen!

Weitere Informationen und noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE!

Lage

- Cunewalde, Oberlausitz, im Süd-Osten des Freistaates Sachsen - -Gemeinde mit ca. 5000 Einwohner (4 Ortsteile)
- langes Straße,- Waldhufendorf, im Tal des Cunewalder Wassers
- zwischen Czorneboh (556 m) und Bieleboh (499 m) gelegen
- größte ev. Dorfkirche Deutschlands (über 2600 Sitze)
- attraktive Wohnstätte (Neubaugebiete) für junge Familien und Senioren
- ca. 12 km nördlich der Stadt Bautzen und dem Anschluss an BAB 4
- ca. 60 km östlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden
- sehr gut ausgebaute Infrastruktur (Einkauf, Gesundheit, Bildung, Sport und Erholung)
- gute Arbeitsplatzangebote (Industrie, Handwerk, Dienstleistungen)
- zentrale Ortslage, an der Hauptstraße (Stellflächen)

Ausstattung

Wohnhaus: Haustechnik einfache Ausstattung
- OG: Bad (70er Jahre), WC
- Wasser, Abwasser (Kanal), Elt, Telefon: neue Hausanschlüsse
- alle Anschlussbeiträge bezahlt
- Dach erneuert bzw. instandgesetzt
- Elt-Nachtspeicherheizung

Anbau: haustechnische Anlagen und Leitungen nach 1990 komplett erneuert
- große Fensterfront zur Straße
- ausgebaute Kellerräume (Lager)
- mit sep. Zugang (Anlieferung

Hinweise / Haftung

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE !

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.