Beschreibung Internet

- voll vermietetes Gewerbeobjekt mit zuverlässigen Mietern
- Investment in die Zukunft
- renditestarke Anlagemöglichkeit im "schönsten Tal der Oberlausitz"
- 4 bestehende Mietverträge zur Übernahme
- MV teilweise fest bis 12/2028 mit Verlängerungsoption
- attraktive Rendite von mind. 7,9%
- Zuverlässiger, ortsansässiger Hausmeisterservice

Lage Internet

- Cunewalde als staatlich anerkannter Erholungsort
- Immobilie liegt relativ zentral
- mehrere Werbeschilder weisen den Weg ab der Bundesstraße
- Ort ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen gleichermaßen beliebt
- gute Infrastruktur, daher sehr beliebte Wohnlage vor allem für Familien
- 13 km südlich von Bautzen, ca. 60km von Dresden

Ausstattung Internet

- BJ 1991
- Öl-Heizanlage von Buderus
- Umbau und Sanierung EG: 2013
- Umbau und Sanierung Obergeschoss: 2018
- Gewerbeobjekt mit ca. 1500m² Nutzfläche
- Einzelhandel, Bäcker, Fleischer, Physiotherapie
- ausreichend Stellfläche vorhanden
- beliebte Einrichtungen im Ort
- langjährige Mietverträge
- ME ca. 79.000€ zzgl. MwSt. ab 01/25 und 82.800€ zzgl. MwSt. ab 01/2026

Hinweise/Haftung Internet

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