Beschreibung

- der Traum vom eigenen Geschäft
- Imbiss, Verkauf, Büro, Praxis?
- Verkaufspavillon in guter Geschäftslage -> mit viel Durchgangsverkehr
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Weitere Informationen und noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE!

Lage

Im Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien, im Dreieck der Städte Dresden – Breslau – Prag, liegt die Stadt Zittau am Fuße des gleichnamigen „Zittauer Gebirges“. Als Heimat vieler Klein- und Mittelständischer Unternehmen, vieler Vereine und einer Fachhochschule, ist Zittau eine lebendige Stadt. Das Engagement vieler Akteure zeigt sich auch durch viele Sanierungen in der historischen Altstadt. Ihre neue Gewerbeimmobilie liegt direkt an einer der Hauptzufahrtsstraßen zur Stadt - der Bundesstraße 99, Richtung Görlitz. Nur eine PKW Minute entfernt liegt zudem das Gewerbegebiet "Weinau" - mit Zufahrt zur neu ausgebauten Bundesstraße 178 (A4 - Polen/Tschechien). Stadteinwärts finden Sie in kurzer Entfernung ortstypische Wohnbebauungen, das Krankenhaus, eine Oberschule, Lebensmittelgeschäfte und einen Haltepunkt der Schmalspurbahn (mit der historischen Dampfeisenbahn in den Naturpark Zittauer Gebirge). Eine Bushaltestelle liegt direkt vor unserem Objekt - ebenso der beliebte Weinaupark. Mit seinem Sportstadion, vielfältigen Sportstätten, dem Tierpark und dem Wirtshaus - ist die grüne Oase nicht nur am Wochenende einen Ausflug wert. In kurzer Zeit gelangen Sie in die Altstadt - zu vielen Einzelhändlern, Cafés, Museen, der Hochschule, dem Gymnasium und dem Stadtbad.

Ausstattung

- ca. 47 m² großer, heller Verkaufsraum + separate Toilette + Kühlraum
- Außenbereich teilweise eingezäunt und überdacht
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Hinweise / Haftung

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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