Beschreibung Internet

- gepflegtes Grundstück, bebaut mit einem großen Einfamilienhaus und einer freistehenden Garage sowie Nebengelass
-Verkauf erfolgt aus Altersgründen
Grundstück:
- komplett eingezäunt
- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße
- Sitzecke und Wege befestigt
- Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telefon anliegend, alle Anschlussgebühren bezahlt
Wohngebäude:
- massiv erbautes Wohnhaus mit Werkstatt, Baujahr 1890
- 1960 komplett saniert und modernisiert
- 2 Wohnetagen, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- komplette Außenfassade 1995 erneuert, incl. Wärmedämmung
- 1995 vertikale Abdichtung der Grundmauern (Injektionsverfahren)
- Dach vollflächige Holzschalung, Dachbelag 1995 erneuert, Kaltdach
- alle Fenster im Haus sind isoliert verglaste Kunststofffenster, teilw. Außenjalousien
- Sicherheits-Haustür
- es besteht gewisser Modernisierungsbedarf!
Garagengebäude:
- massiv erbaut, freistehend
- Baujahr ca. 1960
- Satteldach mit Bitumenbelag
- großes manuelles Rolltor

Lage Internet

- 02689 Sohland a.d. Spree, Ortsteil Wehrsdorf, ehemaliger anerkannter Luftkurort
- idyllisches Lage im Oberlausitzer Bergland
- gute Verkehrsanbindung (Straße, Schiene), Dresden ca. 60 km, Bautzen mit Anschlussstelle BAB 4 ca. 16 km
- gut ausgebaute regionale Infrastruktur
- vielfältige Freizeitangebote im Ort (Waldbad, Skilift, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportanlagen, usw.)
- ruhige, zentrumnahe Lage im Ort

Ausstattung Internet

EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, sep. WC, HW-Raum
Raumhöhen ca. 2,20 m
sep. begehbare Werkstatt
Bad: 2003 modernisiert, Wanne, Dusche, und sep. WC
OG: teilw. schräge Wände, 4 Zimmer, Flur, sep. WC
Raumhöhen ca. 2,01 bis 2,11 m
DG: nicht ausgebaut, zu Lagerzwecken
- Heizung: Ölheizung, Kessel Bauj. 2005, Standort im Keller einschl. Öllager
- Elektroleitungen, größtenteils Kupferkabel, neuer HA-Kasten
- haustechnischen Anlagen und Leitungen entsprechen einfachen bis mittleren Ausstattungsgrad

Hinweise/Haftung Internet

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Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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