Details zur Immobilie

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*Toplage*Umsatzstark* Ferienhaus mit 6 WE direkt an der Elbe unterhalb der Bastei in Rathen

Vogelperspektive
Vorderansicht
Blick zur Fähre
Grillterrasse
Pavillon mit Grill
Fahrradverleih
Tischtennis
Wäscheraum
Maissonette Wohnung
2. Maissonette Wohnung
Wohnung OG
Ausblick vom Balkon
Blick von gegenüber
ImmoNr
3214
Objekttyp
Ferienhaus
Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstücksgröße
ca. 403 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
6
PLZ
01824
Ort
Rathen
Kaufpreis
563.000,00 €
Zu zahlende Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, Baujahr: 1939, Energieträger: Erdgas leicht, Energieverbrauch: C, 99 kWh/(m²*a)

Beschreibung Internet

Attraktives Ferienhaus mit 6 individuell und stilvoll gestalteten Wohnungen
- Einmaliges Investment
- Umsatzstark!
- Erstklassig gelegen, am Fuße der weltberühmten Bastei und direkt an der Elbe
- voll eingerichtete Ferienzimmer
- gute Auslastung (Vorbestellungen bis 2027)
- Kernsanierung 2001 und in den Folgejahren instandgehalten
- Einbau einer Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage auf dem Dach
- Grillterrasse
- inklusive komplettes Inventar
- inklusive Übernahme Internetauftritt

Lage Internet

Rathen ist ein Kurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz ca. 35 Kilometer von Dresden entfernt. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein/Sächsische Schweiz.
Im Kurort Rathen, im Zentrum der Sächsischen Schweiz, am Fuße der weltberühmten Bastei und direkt an der Elbe befindet sich das Ferienhaus. Rathen ist ein kleiner Ort, der von Felsen und Wäldern des Nationalparks umgeben ist und durch die Elbe in zwei Teile getrennt wird. Durch seine ruhige Lage (der ganze Ort ist verkehrsberuhigt) können die Gäste ideal entspannen und abschalten inmitten bezaubernder Natur. Jede der sechs Ferienwohnungen ist individuell und stilvoll gestaltet, wodurch eine familiäre Atmosphäre entsteht.
Sie können den Kurort Rathen auf unterschiedliche Weise erreichen:
» per Bahn (halbstündlich S-Bahn ab Dresden),
» per Schiff (mit Dampfer ab Dresden)
» oder per PKW

Ausstattung Internet

Diese Immobilie weist in allen Belangen eine sehr gepflegte Ausstattung vor, mit allem was man für einen modernen Vermietungsbetrieb benötigt.
Die Gästezimmer sind komfortabel und geschmackvoll im Bauernstil eingerichtet und vermitteln ein unvergessliches Urlaubsgefühl. Die Immobilie wird mit dem kompletten Inventar u.a. Mobiliar, Waschmaschine und Trockner (Miele), Tischtennisplatte, Kickertisch, Wäsche, Geschirr und Fahrräder übergeben.

Hinweise/Haftung Internet

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ansprechpartner

Heiko Beermann

Luboldtstraße 30
01324 Dresden

Telefon1

0351 26667751

mobile

0152 28739033

Email

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