Beschreibung

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Freistehendes Einfamilienhaus mit riesiger Scheune
- in ruhiger und grüner Lage
- Baujahr: 1995, Keller massiv
- Aufteilung: 5 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC
- 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
- sehr gepflegt
- kinderfreundlicher Garten mit romantischem Flair
- Garage im Haus
- Zusätzlich große denkmalgeschütze Scheune über 3 Etagen (37 m x 12,5 m)
- EG teilausgebaut und Lagerfläche
- Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Informationen und noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE!

Lage

Schmölln-Putzkau liegt mit seinen Ortsteilen Schmölln, Putzkau, Tröbigau und Neuschmölln im Süden des Landkreises Bautzen und gehört naturräumlich zum Lausitzer Bergland. Durch die landschaftlichen Reize dieser Gegend, bietet die Gemeinde vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten und lädt ein, Ruhe und Gelassenheit zu finden. Schmölln-Putzkau wird von Bergketten mit dem markanten Erhebungen Valtenberg (587 m), Hoher Hahn (446 m), Klosterberg (394 m) und Rüdenberg (444 m) umrahmt und von den Bachläufen der Wesenitz und des Schwarzwassers durchzogen. Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn A4 sowie der zwei Bahnhaltepunkte bietet die Gemeinde gute Voraussetzungen für Pendler und für die zügige Reise auch zu entfernten Ausflugszielen.
Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird durch das rege Vereinsleben geprägt, welches zum Beispiel mit Festen, Konzerten und jährlichen Weihnachtsmärkten Schmölln-Putzkau mit Leben erfüllt.

Ausstattung

- helle, lichtdurchflutete Räume
- moderner und familienfreundlicher Grundriss
- Fenster mit Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- bodentiefe Fenster und Kachelofen im Wohn- und Essbereich
- große Wohnküche mit Fenster
- Fußbodenbeläge mit Vinyl, Fliesen, Teppichboden
- Niedertemperaturheizung
- Balkon nach Westrichtung
- kinderfreundlicher Garten mit romantischem Flair

Hinweise / Haftung

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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