Beschreibung

Das schöne, zum Verkauf stehende Gebäudeensemble liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage der Gemeinde Oppach. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden:
- dem Einfamilienhaus, welches im Jahr 1937 erbaut und in den 90er Jahren bereits erstmals modernisiert wurde.
- dem Nebengebäude,
einem Neubau aus dem Jahr 2004/06. Einem Garagen- und Werkstattgebäude mit einer modernen Einliegerwohnung im Obergeschoss.
- einem gepflegten Gartengrundstück, komplett eingezäunt und einem gewachsenen Bestand aus Ziergehölzen und Bäumen.
- dem mit Naturpflaster gestalteten Hofbereich und Gartenwegen.
Dieses Objekt eignet sich nach Fertigstellung der Restarbeiten im Wohnhaus ideal für eine Familie mit Kindern. Die separat zu begehende Einliegerwohnung im Nebengebäude kann auch als Ferienwohnung, Büro, Praxis o.ä. genutzt werden.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Ortsstraße, von welcher auch die Zufahrt erfolgt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von gepflegten und modernisierten Einfamilienhäusern. Westlich und östlich der Immobilie grenzen Wiesenflächen an, welche den unverbaubaren Blick in die Natur des Lausitzer Berglands schweifen lassen.
Die Gemeinde Oppach liegt an der westlichen Grenze des Landkreises Görlitz und wird von der Bundesstraße B 96 (Zittau- Saßnitz) tangiert. Unmittelbar am südlichen Ortsrand grenzt die Tschechische Republik an Oppach. Der Ort liegt idyllisch im Tal des "Beiersdorfer Wassers", umsäumt von den Wiesen und Wäldern des Erholungsgebiets "Oberlausitzer Bergland".
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angeschlossen und besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Bis zur altehrwürdigen, über 1000 jährigen Stadt Bautzen und der Anschlussstellen an die Bundesautobahn BAB 4, sind es ca. 12 km.
Die westlich gelegene sächsische Landeshauptstadt Dresden ist ca. 70 km entfernt.
In der Nähe befinden sich interessante Ausflugsmöglichkeiten, von der Sächsischen Schweiz, dem Oberlausitzer Seenland, den historischen Städten Görlitz und Zittau bis zum Riesengebirge in der VR Polen und der Tschechischen Republik.

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Hinweise / Haftung

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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