Details zur Immobilie

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Renditeobjekt + Acker und Ausbaupotenzial

Hauptansicht
Haupthaus
Hof
Ausgedinge, Stallanteil
Scheune
Scheune
Scheune innen
Scheune innen
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Gesamtansicht
ImmoNr
3284
Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
ca. 389 m²
Grundstücksgröße
ca. 29.635 m²
Anzahl Zimmer
16
PLZ
02627
Ort
Hochkirch
Kaufpreis
365.000,00 €
Zu zahlende Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, Baujahr: 1890, Energieträger: Öl, Energieverbrauch: E, 138 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Dieses landwirtschaftliche Anwesen verbindet stabile Rendite mit Eigenutzungspotenzial. Das Wohnhaus, auf den Außenmauern eines alten Resthofes neu aufgebaut, bietet rund 400 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten) und wurde zwischen 1999 und 2003 kernsaniert – inklusive neuem Dachstuhl und moderner Ausstattung. Aktuell erzielt das Ensemble aus Wohnhaus und Scheune Mieteinnahmen von ca. 25.000 € jährlich. Die Hälfte der großen Scheune mit mehreren Zugängen und Betonboden steht für Lager, Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzung bereit, während die andere Hälfte vermietet ist. Das unsanierte Quergebäude eröffnet zusätzliches Potenzial für eigenes Wohnen oder weitere Einnahmen. Vorgelagerte Wiesen und anliegende Ackerflächen ermöglichen eigene Projekte wie Gemüseanbau oder Tierhaltung. Das Anwesen liegt in Kohlwesa (zwischen Bautzen und Löbau), einem ruhig gelegenen Ortsteil von Hochkirch, eingebettet in eine dörfliche Umgebung mit Bauernhöfen und kleinen Wirtschaften. Die Region verbindet naturnahe Idylle mit guter Anbindung: Über die nahe B6 erreichen Sie schnell umliegende Städte, während eine Busverbindung den öffentlichen Nahverkehr sichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für weitere Informationen fordern Sie unser Langexposé an.

Hinweise / Haftung

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ansprechpartner

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Jan Hornig

Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen

Telefon1

03591 3511700

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0171 8510337

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