Details zur Immobilie

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WGH in Neusalza-Spremberg mit Eigentümerwohnung

Hauptansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Gewerbe nicht verm.
Heizungsraum
Flur EG
Treppenhaus
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
Küche 2.OG
Flur 2.OG
Treppe zum DG
Kellerräume Mieter
Keller
Keller
ImmoNr
3288
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
ca. 168 m²
Gewerbefläche
ca. 32 m²
Grundstücksgröße
ca. 92 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
7
PLZ
02742
Ort
Neusalza-Spremberg
Kaufpreis
94.000,00 €
Zu zahlende Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, Baujahr: 1900, Energieträger: Strom, Energieverbrauch: C, 98 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Ein kompaktes Wohn- und Geschäftshaus mit rund 170 m² Gesamtfläche verbindet solide Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht eine gepflegte Gewerbefläche bereit, darüber drei unterschiedlich ausgestattete Wohnungen – zwei davon vermietet, eine frei für Eigennutzer oder zusätzliche Einnahmen. Die Mischung aus Bestand, Vermietung und Gestaltungsspielraum bietet einen klaren Mehrwert für alle, die praktische Lösungen und zuverlässige Perspektiven suchen. Die Immobilie liegt unmittelbar am zentralen Markt, umgeben von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und täglichen Angeboten. Schulen, medizinische Versorgung und Nahverkehr sind bequem erreichbar, sodass sich Alltag und Beruf gut organisieren lassen. Die direkte Platzlage vermittelt einen urbanen Rahmen ohne Parkplatznot, da öffentliche Stellflächen im unmittelbaren Umfeld kostenfrei genutzt werden können. Wer eine gut angebundene und funktionale Umgebung schätzt, findet hier eine zuverlässige Basis für Wohnen und Arbeiten. Für weitere Informationen fordern Sie unser Langexposé an.

Hinweise / Haftung

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ansprechpartner

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Stefan Püschel

Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen

Telefon1

0173 8084168

mobile

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