Details zur Immobilie

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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - voll vermietet

Hauptansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Nebengebäude im Hof
Blick vom Garten
Flur EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer
Kamin
Wohnzimmer
Flur Wohnung OG
Kamin
Zimmer
Dachboden
Dachstuhl
ELT Zentrale
Hausanschlüsse
Keller
Heizung
ImmoNr
3299
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.640 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
PLZ
02779
Ort
Großschönau
Kaufpreis
145.000,00 €
Zu zahlende Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis, Baujahr: 1890, Energieträger: Gas, Energiebedarf: H, 318 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit vier gut geschnittenen Wohnungen auf rund 1.640 m² Grundstück. Die Einheiten bieten ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche, teils mit Kamin, und sprechen zuverlässig Mieter an. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss schafft zusätzliche Perspektiven. Laufende Mieteinnahmen von rund 14.000 € jährlich, regelmäßige Sanierungen und ein neues Dach bieten eine stabile Basis. Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungsspielraum und verlässlicher Ertragslage. Eine WE im EG ist noch nicht saniert aber vermietet. Das Treppenhaus bedarf einer Renovierung. Großschönau überzeugt durch kurze Wege und eine gute Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist solide, Glasfaser liegt an. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zum täglichen Bedarf – ideal für Mieter, die Beständigkeit, Natur und Alltagstauglichkeit schätzen. Für weitere Informationen fordern Sie unser Langexposé an.

Hinweise / Haftung

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ansprechpartner

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Stefan Püschel

Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen

Telefon1

0173 8084168

mobile

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